Pisos en Buenos Aires

Sostenida mejora en la demanda de inmuebles

Creció durante junio la demanda de inmuebles, con un alza de 30,35% respecto de mayo, de acuerdo con un informe de la consultora CDI, que marca además un resultado positivo de 35,73% en la comparación internanual.

Por su parte, el precio de las viviendas usadas verificó durante junio un aumento en dólares del orden de 3,33% y en pesos de 3,66 %.

Durante el mes analizado, la recaudación del Impuesto a la Transferencia de Bienes Inmuebles, alcanzó una cifra de $69,74 millones, lo que representa un aumento de 35,12% respecto del mes anterior, constituyéndose en récord histórico.

Por otra parte, el Indice de Demanda de Inmuebles Cdi muestra durante los seis primeros meses del año un aumento acumulado de 18,42%, respecto del mismo período del año anterior.

En el segmento de alquileres se observa en junio un alza en el precio promedio de alquiler del orden de 2,35%; comportamiento mediante el cual se obtiene una rentabilidad promedio del orden de 5,86% anual, por lo que se verifica una reducción en relación con el mes de mayo.

El informe, destaca un descenso en el costo de construcción y un fuerte crecimiento de la originación hipotecaria, con un aumento consistente de la financiación que se verifica en plazos mayores a los 10 años.

El mercado alcanzó en junio un volumen de $ 708 millones, guarismo superior en $ 358 millones respecto del promedio de originación mensual del período de Convertibilidad.

En cuanto a las tasas de financiación se observa que el Banco Hipotecario ha mantenido durante el mes tanto la tasa de financiación a 10 años (17,50%), como a 20 años (19,25%).

A su vez, analizando los diferentes tramos de financiación se observa un crecimiento significativo de las financiaciones a plazos mayores a los 10 años.

A su vez, las divisas producidas por el complejo cerealero vuelven a alcanzar en el año un récord histórico por sexto mes consecutivo, situación que probablemente sea el factor disparador de la fuerte demanda verificada en el mes.

VIVIENDAS CIUDAD DE BUENOS AIRES

Por otra parte, en la Ciudad de Buenos Aires de acuerdo con los últimos datos de mayo de 2011, el número de viviendas autorizadas alcanzó a 2.565 unidades, lo que completó en el año un acumulado de 12.059 unidades, concluye el informe.

Fuente: Áreas Globales

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