Pisos en Buenos Aires

¿Cuánto subieron los precios de los alquileres de los departamentos en Capital Federal?

En el período marzo-mayo pasado el precio de los alquileres de inmuebles de dos y tres ambientes ubicados en la Capital Federal alcanzaron subas de más de 5 por ciento.

Según un informe de Reporte Inmobiliario, los valores de los alquileres en edificios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires mostraron un incremento promedio de 5,3% en el caso de los departamentos de dos ambientes y 4,4% en el de tres ambientes.

En el caso de unidades de dos ambientes, dichos incrementos se vieron más fuertes en Belgrano R, donde los aumentos fueron de 11,8%, alcanzando un valor promedio de $1.890 mensuales, en Barrio Norte, con subas de 9,4% y precios promedio de $1.980, y Palermo, con valores de $1.860, lo que habla de un aumento de 9,1% por ciento.

Para los inmuebles de 3 ambientes, Almagro registró un alza de 9,8%, Belgrano R un 9% y Boedo un 8,6%, llegando a precios promedios de $2.135, $2.415 y $2.015 respectivamente.

Mucho tiene que ver el boom de la construcción de nuevas torres en barrios periféricos al centro, por lo que nuevas zonas comienzan a cotizarse en alza, señala el BAE en su edición de hoy.

Según la Cámara Inmobiliaria Argentina, unidades que cuesten entre los u$s70.000 y los u$s80.000 tendrán alta demanda porque están medianamente al alcance del pequeño inversor y porque el mercado de locación seguirá creciendo por la falta de créditos hipotecarios.

Asimismo, en la actualidad, los alquileres dejan una atractiva renta neta anual del 4% en dólares, en un contexto de alquileres en alza impulsados por la inflación reinante.

Así se estima que las locaciones seguirán subiendo este año a pesar de que, según fuentes del sector, la oferta de unidades se incrementó un 45% entre 2008 y 2009.

Fuente: I Profesional

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