Pisos en Buenos Aires
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La empresa de real estate TIZADO Puerto Madero le acerca una excelente oportunidad de inversi�n en Barrios Cerrados en Puerto Madero Argentina. Ent�rese de las ventajas de BAYRES DOCK un emprendimiento inmobiliario con todo lo que Usted necesita.

En Puerto Madero, sobre uno de los últimos terrenos que da sobre el Dique 2, se construye un jerarquizado edificio con un estilo arquitectónico donde abundarán los grandes ventanales con espectaculares vistas diurnas a los Diques y nocturnas a todo el paseo peatonal iluminado que envuelve a los originales docks de Puerto Madero.

ENTORNO Y LOCALIZACIÓN

Edificio ubicado en el terreno comprendido por Pierina Dealessi, Olga Cossettini y Azucena Villaflor en Puerto Madero.

Puerto Madero es uno barrios más destacados de la Ciudad de Buenos Aires, Argentina. Su ubicación cercana a la zona céntrica de la ciudad, lo extenso de su área y su vista al río hacen de este distrito uno de los más exclusivos de Buenos Aires.

FICHA TÉCNICA DE BAYRES DOCKS

Edificio en pozo en Puerto Madero, con 15.000 metros cuadrados totales. El mismo se proyecta de mediana altura y se destacará por su codiciada ubicación frente al Dique, donde abundarán los grandes ventanales con espectaculares vistas diurnas a los Diques y nocturnas a todo el paseo peatonal iluminado que envuelve a los originales docks de Puerto Madero.

Bayres Docks, incorpora 6 plantas con 68 departamentos con financiación de 3 dormitorios con y sin dependencia de servicio. Los mismos contarán con superficies entre 142 y 166 m2 y se comercializan desde los U$S 3.600 en un 1º Piso hasta los U$S 4.000 en los pisos mas altos.
En tanto, en la planta baja se desarrollarán 8 locales comerciales que tendrán acceso únicamente por la calle Pierina Dealessi.

Mientras que en el 5º y el 6º serán penthouse con increíbles terrazas y vistas inigualables sobre el dique.

Terminaciones de los departamentos en pozo en Puerto Madero:

Palier privado.

Entrada de servicio.

Ascensores importados.

Balcones aterrazados en living comedor y suite principal con vista al dique y en cocina con vista a la calle Olga Cossettini.

Dormitorio principal en suite con amplio vestidor y baño privado con bañera de hidromasaje.

Los otros dos dormitorios compartirán un baño completo.

Toilette de recepción.

Cocina decorada con granito y porcellanato. Anafes vitrocerámico y hornos eléctricos. Mueble bajo mesada y alacena en melamina en ambas caras.

Aire acondicionado frio-calor, regulable por ambiente.

En baños la calefacción será a través de piso radiante eléctrico.

Baños con artefactos sanitarios de primera calidad.

La puerta de entrada principal tendrá marco de chapa y hoja maciza de madera para lustrar, con herrajes de bronce platil o similar y las puertas internas con marcos de chapa y puertas placas pintadas.

Frentes de placard: espejados de hojas corredizas.

Vestidores con puertas no llevan frentes de placard ni hojas corredizas.

Interiores de placard en melamina.

Agua caliente central.

Ventanas y puertas ventanas de las unidades serán de Aluminio o PVC y llevarán doble vidriado hermético (DVH).

Bayres Docks, contará también con 3 subsuelos destinados al estacionamiento de vehículos y a bauleras individuales. Las cocheras serán fijas y dispondrá de una rampa de circulación vehicular que conectará a los subsuelos entre sí y con la calle.

Amenities

Gimnasio

Piscina climatizada

Cochera

Grupo electrógeno

Ventajas del Emprendimiento

Financiación: 40% a la firma del boleto de compra venta, 30% en 20 cuotas fijas mensuales, 20% 3 refuerzos semestrales y 10% posesión que es en Julio de 2013.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

Estructura: La estructura será de hormigón armado.

Fachadas: Las fachadas se desarrollarán en hormigón y mampostería revocado y pintado.

Mampostería: Se utilizará mampostería de ladrillos cerámicos.

Revoques: Las paredes internas llevarán como terminación enlucido de yeso. En los subsuelos las paredes serán revocadas con aislación hidrófuga.

Cielorrasos: En general serán de yeso aplicado y/o pintura texturada. En baños y circulaciones serán suspendidos de placa de roca de yeso o similar.

LAS TERMINACIONES

- Paliere principal de unidades:
Piso y zócalo de granito o mármol.
Paredes terminadas con enlucido de yeso.
Cielorraso suspendido de placa de roca de yeso o similar.

- Estar Comedor:
Carpeta para recibir piso de 2 cm.
Paredes terminadas con enlucido de yeso.
Cielorraso de yeso aplicado y/o pintura texturada.

- Toillete:
Piso y zócalos de porcellanato o similar.
Bacha sobre mesada de granito o mármol.
Inodoro FERRUM modelo Adriática o similar con válvula.
Grifería FV modelo TEMPLE cromo pared o similar.
Paredes terminadas con enlucido de yeso.
Cielorraso suspendido en placa de roca de yeso o similar.

- Pasos:
Carpeta para recibir piso de 2 cm.
Paredes de mampostería terminadas con enlucido de yeso.
Cielorraso suspendido en placas de roca de yeso o similar.

- Dormitorios:
Carpeta para recibir piso de 2 cm.
Paredes con enlucido de yeso.
Cielorraso aplicado de yeso o pintura texturada o similar.

- Baño Principal:
Piso de porcellanato.
Revestimiento de paredes en porcellanato.
Mesadas en granito o mármol con grifería FV Chess o similar.
Artefactos sanitarios FERRUM línea Adriática o similar.
Bañera de hidromasaje.
Cielorraso suspendido en placas de roca de yeso o similar.

- Baños Secundarios:
Piso de porcellanato.
Revestimiento en porcellanato o similar.
Mesada de mármol o similar.
Artefactos sanitarios FERRUM línea Bari o similar.
Grifería FV Denisse o similar.
Bañera enlozada .
Cielorraso suspendido en placas de roca de yeso o similar.

- Cocinas y Lavaderos:
Pisos en porcellanato o similar. Mesadas de granito o similar con grifería FV o similar.
Revestimiento únicamente en sector sobre mesada hasta altura inferior de la alacena en granito o similar ídem a mesada.
Paredes en enlucido de yeso pintadas.
Anafe vitrocerámico ARISTON o similar y horno eléctrico.
Mueble bajo mesada y alacena en melamina en ambas caras.

- Escaleras de Servicio:
Pisos de cemento alisado con narices de hierro.
Paredes con pintura texturada o similar.
Cielorraso de hormigón pintado texturado o similar.

- Pintura:
Las unidades funcionales se entregarán blanqueadas al látex. No se considerará una pintura final sino una pintura de obra.
En espacios comunes se entregará pintado al látex. Los subsuelos se entregarán con la pintura reglamentaria de demarcación de cocheras y numeración correspondiente.

- Carpintería Metálica Exterior:
Todas las ventanas y puertas ventanas de las unidades serán de Aluminio o PVC, color a definir o similar. En todos los casos llevarán doble vidriado hermético (DVH).

- Carpintería de Madera:
La puerta de entrada principal: marco de chapa de hierro 18 y hoja maciza de madera de 45 mm de espesor para lustrar, con herrajes de bronce platil o similar.
Puertas interiores: marcos de chapa de hierro 18 y hojas de madera, (puerta placa), de 45 mm de espesor, para pintar con herrajes de bronce platil o similar.
Frentes de placard: espejados de hojas corredizas.
Vestidores con puertas no llevan frentes de placard ni hojas corredizas.
Interiores de placard en melamina.

- Instalación Sanitaria:
Montantes para agua fría: acero inoxidable.
Desagües cloacales en PPP, PVC reforzado o hierro fundido.
Desagües pluviales de PPP, PVC reforzado o hierro fundido.
La distribución de agua fría y caliente en hidrobonz o hidrinox o termofusión.
El agua caliente central.

- Instalación de Gas:
Montantes y distribución en hierro galvanizado o negro EPOXI.

- Instalación de Incendio:
Tanque con capacidad según normas del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Instalación de bocas de incendio según reglamentaciones vigentes del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires.

- Instalación Eléctrica:
Toda la instalación eléctrica estará embutida, con cañerías conductores reglamentarios, tapas y llaves para iluminación y fuerza motriz. Se proveerán artefactos de iluminación en areas comunes y en el hall principal de acceso al edificio. Cada departamento dispondrá de las canalizaciones (cañerías vacías), para cable TV, y telefonía.

- Sistemas de Seguridad:
Se instalará una central de vigilancia que atienda las llamadas del teléfono interno de cada departamento desde el hall principal y se instalarán timbres y campanillas para las puertas de acceso de cada departamento. En una consola ubicada en el hall de planta baja o lugar a designar se instalará un circuito cerrado de TV para vigilancia de los subsuelos y accesos principales o secundarios al edificio.

- Grupo Electrógeno:
Grupo electrógeno de emergencia para atender a un ascensor principal en cada núcleo, el equipo de bombas sanitarias, bombas de incendio, iluminación de pasos comunes, sistema de seguridad y sistema de alarmas contra incendio.
- Ascensores:
Los ascensores serán marca THYSSEN, FUJITEC, MITSUBISHI, OTIS, MALDATEC, INGESER o similar.
- Calefacción y Aires Acondicionado:
El sistema será del tipo Split frío-calor con la provisión e instalación de los equipos.
En baños piso radiante eléctrico

- Subsuelos:
Gimnasio.
Piscina climatizada.
Cocheras con piso de hormigón alisado.
Circulaciones con piso cerámico o similar.
Cielorraso de hormigón pintado.
Paredes de mampostería revocada pintada u hormigón pintado.
Bauleras tipo jaula.

TIZADO Puerto Madero